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Resultado do Partido NOVO nas eleições de 2020.

Comparar 2018 e 2020 tem sido uma constante nos grupos que participo, porém são coisas completamente diferentes.  O voto para vereador obedece outros critérios, muito mais ligados ao bairro e o tema da pauta defendida. O voto para o senado ou mesmo para deputados seja estadual ou federal é muito mais ligado a pauta  econômica, geopolítica. A comparação deve ser feita com 2016 e, neste sentido, apesar de ter ficado aquém do esperado, não se pode ignorar o avanço do partido NOVO nas eleições de 2020. Comparável é a votação da Janaína Lima, de 19.000 para mais de 30.000. Comparável é o fato de que o partido antes fez somente 1(uma) cadeira na camara municipal de São Paulo e hoje fez votação capaz de ocupar duas cadeiras. Em ambos os momentos sem candidato a Prefeito (concordo com as críticas disso da época e de agora) mas, agora, com muito menos candidatos a vereador. Temos SIM que avaliar fazendo auto-critica, teremos que sarar as feridas deixadas pela campanha. Temos SIM que reavaliar o
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De quem é a culpa: Governos ou População?

Apesar da pandemia chegar ao Brasil após ter devastado a Ásia e a Europa, pouco aprendermos com eles. Tanto os governantes como a população desrespeitam instruções básicas de profissionais técnicos, da ciência. A ideia de que era uma "gripizinha", os mais de 70.000 mortos já desmentiram. Além disso, as trapalhadas para escolher o sucessor do Mandetta, mostraram a incapacidade atual do governo em formar um bom time. Em nível municipal, o Prefeito de São Paulo, que trata de um câncer e testou político a COVID19, fez uma série atabalhoada de ações que se resumiram em atrapalhar a circulação e aumentar o contágio da população. Mas a população, ah.. a população é o maior algoz e vítima dessa pandemia. Segue fazendo bailes funks, pancadões, recusando-se a usar corretamente uma máscara para sua própria proteção. Ou seja, nada muito diferente de quem exige a abertura dos parques com banheiros funcionando mas acham um absurdo entregarem a administração do parque à iniciativa privada;

#ibuyer - Você sabe o que significa?

Nome que vem da expressão em inglês 'instant buyer' e quer dizer comprador instantâneo, mas hoje também são empresas startups situadas em São Paulo que compram imóveis pelo menor preço possivel, reformam e depois lucram com a venda. Minha empresa se orgulha em manter parceria com as principais ibuyers do mercado: @loft_br e @zap_imoveis que compram imóveis somente através de corretores. @vejasp traz como matéria de capa um pouco deste novo mercado que a #AlvesJr participa ativamente. Quer vender seu imóvel a um ibuyer entre em contato conosco pelo email contato@alvesjr.com.br , visitaremos seu imóvel e ofertarmos as principais 

Avaliando o primeiro.ano do governo Bolsonaro

Contraditório e com problemas que ele e seus filhos criaram, Bolsonaro acaba o ano com resultados melhores do que ele mesmo talvez conseguisse imaginar. Liderou uma excelente equipe e: - Aprovou a maior reforma da previdência da história do país; - Reduziu déficit das contas públicas de R$ 134 bilhões para menos de R$ 80 bilhões; - Todos os indicadores de criminalidade forram reduzidos sistematicamente; - Sem "articulação no congresso", no meu entender, fez o congresso "legislar", criticando derrubando vetos, derrubando MPs e por isso Rodrigo Maia teve seu protagonismo não se envolvendo em discussões tolas; - Aprovou o projeto anti-crime do Sérgio Moro, (que ficou "vendido" com a sanção sobre o juiz de garantias) que trouxe avanços ao processo penal; - Não respondeu as provocações do Molusco, reduzindo ele a insignificância, apesar de estar livre; - Fez um importante leilão de exploração de petróleo e gás; - "Limpeza" no BNDES; - Criou a carteira

2020, o Ano de Recomeçar os Sonhos

A chegada de um ano novo sempre enche nossos corações da esperança de um futuro melhor para nós e para o mundo. Mas, antes de falarmos do ano de 2020, necessário fazermos uma rápida avaliação da situação do mercado imobiliário que vivemos nos últimos anos, em meio a maior crise vivida pelo  Brasil desde a Proclamação da República. Mesmo não sendo economista, numa rápida visualização dos gráficos abaixo, podemos entender o que significou os anos recentes na economia brasileira:  A consequência disso foi o muito, muito desemprego formal e baixa produção. Entretanto, o ano que se encerra mostrou uma retomada do emprego, ainda que modesta. Podemos dizer também que ela é segura, já que não há nenhum setor da economia que esteja sendo artificialmente estimulado pelo governo, ou seja, o crescimento é orgânico e vindo das empresas e da sociedade. Qual a relação desses dados com o mercado de imóveis no Brasil? Aqui e na maioria dos países do mundo,  a compra da casa é algo que transcende uma id

Prepare-se para um novo boom imobiliário! E os preços? Vão subir.

A economia de mercado é regulada basicamente por um fator chamado "Lei da oferta e procura", ou seja, n os períodos em que a oferta de imóveis excede a procura, os preços tendem a cair . Já em períodos no s quais a procura passa a superar a oferta, a tendência é o aumento do preço. O preço de um imóvel pode ser um estímulo positivo ou negativo para que os consumidores busquem adquirir o que está no mercado, mas não é o único. Existem outros elementos a serem considerados nesta equação, entre eles: Os desejos e necessidades das pessoas; O poder de compra; A disponibilidade de imóveis - concorrência; Existência de outras oportunidades que desestimulem a aquisição de imóveis; A capacidade das construtoras em produzirem determinadas imóveis desejados. Para sustentar minha opinião de que você deve se preparar para um novo boom imobiliário, destaco 3 razões para que você saiba que os preços irão subir: 1º A oferta de imóveis disponíveis  Dados do Secovi -

PERDI UM IMÓVEL POR FALTA DE FIADOR!

Existem diversas formas de garantia, que se aplicam dentre os quatro tipos permitidos pela lei (Caução, Fiador, Seguro Fiança e Quotas de Fundo de Investimento), e que não são de conhecimento popular. Por este motivo, te apresento para que você não deixe escapar seu novo lar! Talvez a forma mais conhecida de garantia de locação seja o Fiador, pois cumpre com a forma tradicional dos processos imobiliários, é uma garantia que traz segurança ao proprietário, e deve ser usada quando você pode contar com aquela força de familiares! No entanto, não é mais necessário se prender ao tradicional Fiador Pessoa Física. Hoje, é comum buscar formas empresariais de atender a exigência do(s) proprietário(s), buscando como fiador Empresas ou Instituições Financeiras que assumem esse papel mediante pagamento de serviço, emitindo uma carta fiança, que pode valer a pena se você pechinchar o custo dela num desconto do aluguel. Neste caso, sabe o que tem deixado muitos locatários felizes por aí? Tem emp

Apartamentos compactos. Será?

Temos visto uma enormidade de comerciais de lançamentos imobiliários para a venda de apartamentos compactos com metragens que vão de 18m2 até 55m2, especialmente nas grandes cidades como São Paulo onde atuo no mercado imobiliário nos últimos 22 anos. Empresas construtoras e incorporadoras criam linhas de produtos ou mesmo estruturam-se em novas empresas, cujo foco está na construção de imóveis geralmente localizados próximos a modais de transportes como estações de metrôs ou terminais de ônibus, por esta razão, geralmente na venda não está incluído a vaga de garagem, cujo valor pode chegar a R$ 60 mil reais. Posso assegurar que o mercado consumidor desses imóveis é enorme e os compradores vão desde aquele que busca comprar seu primeiro imóvel substituindo o pagamento do aluguel pela parcela do financiamento, até multimilionários que veem neste produto baixa despesa e alta procura para locação. Para o primeiro grupo, assim como para com jovens que fazem seus primeiros investimentos n

Religando.. Deus... Eu... Conectado!

Tenho me dedicado a leitura da carta do Apóstolo Paulo aos cristãos que habitavam em Roma, livro que na Bíblia recebeu o nome de "Romanos". Acredito que precisarei ler mais 50 mil vezes o capítulo 8 da carta para compreender a sua profundidade, pois nele Paulo sintetiza, em poucos versos, a essência do que anos mais tarde viria a ser a tese principal do Cristianismo, a " justificação ". Não tenho vergonha de assumir que precisei ler algumas vezes em voz alta, repetindo os mesmos versículos, para tomar coragem de me atrever a compartilhar com você a minha interpretação desse trecho bíblico. Nele enxergo (repito, na minha simplória interpretação), Paulo fazendo uma diferença entre aqueles que não dominam a si mesmos, que articulam planos para sua própria vaidade ou entendendo que o céu é aquilo que eles próprios criam o que, e, por vezes se carrega na carteira, no cartão comercial, ou se encontra no poder, na fama, nos esteriótipos de santidade, da articu

No que creio: Espiritualidade

A espiritualidade é talvez um dos temas mais complexos à se discorrer, ainda mais num momento em que o tema é tão carregado de paixões defendidas com unhas e dentes que horas até tem sido confundida com intolerância e preconceito. Além disso, falar sobre espiritualidade é falar sobre algo empírico, sem nenhuma comprovação real de que os "fatos" passados de "fato" aconteceram e, se aconteceram, como foram trazidos em um contexto divino, místico ou lendário. Falar em espiritualidade é falar das formas encontradas pelo homem para se ligar (ou religar, daí a palavra "religião") aquilo que extrapola o físico e concreto e que se pode aceitar não pelos fatos mas pela fé. Com base nesse preâmbulo, necessário será dividir esse capítulo com conceitos religião e fé. O primeiro presume uma organização, um ordenamento coletivo geralmente guiadas por líderes que se apresentam  como àquele que recebe e é responsável por transmitir a correta intepretação  do divino, e

No que creio. Introdução

Em meio a tantas interpretações do que a vida é, ou do que podemos crer sobre a política, sociedade e espiritualidade nela envolvida, mister a necessidade de escrever, com forma de registro, minha própria bússola. Importante, antes de aprofundar no que creio, fazer alguns apontamentos do que se não pode esperar neste texto Meu objetivo aqui está longe transformar o que penso eu uma filosofia ou modelo a ser seguido. Sabidamente, aqueles que se julgam capazes de, através das palavras, modificar a vida das pessoas,  atendem um desejo interno de catequização àquilo que prega produzindo seguidores que o idolatrem, que sigam o que diz, independente do conteúdo de suas palavras. Esse, seguramente, não é meu foco. Também não é meu objetivo produzir uma crítica ao que outras pessoas crêem, numa espécie de 'posicionamento' ou  'corrente'. Fazendo isso estaria dando corda a moda atual que em nada contribui para o desenvolvimento social ou espiritual: a intolerância. Inevitav

Eleições 2018

Polishop da fé

Uma sátira ao comércio da fé promovido nos programas de TV/Rádio pagos com o dinheiro suado dos simples. A venda de produtos direcionada ao financiamento da atividade social e eclesiástica não me incomoda, mas me perturba atrelar isso ao recebimento ou não da benção de acordo com a fé das pessoas. Acho inteligente da igreja ter sua loja de produtos para produção de receitas, desde que em tudo haja a tributação tal como qualquer outra empresa. Em todas essas coisas, o Senhor julgará de acordo com as motivações e verdades do coração. https://youtu.be/KrqAvvN1TWA

ASPECTOS PRÁTICOS DA COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS

O curso tem como objetivo orientar os profissionais atuantes nas imobiliárias sobre o entendimento do processo de compra e venda de imóveis, com dicas e cuidados importantes a serem tomados durante o processo desta negociação imobiliária. PROGRAMA: ·           Entendendo o processo de compra e venda de imóveis. ·           Psicologia no trato do cliente, como trazer segurança no momento de tensão. ·           Fechamento - Uma consequência natural do processo de compra e venda? ·           Questões jurídicas e o papel do advogado parceiro DOCENTE: GÊNYS ALVES JUNIOR  Corretor de imóveis, advogado, formou-se em direito pela Universidade São Judas Tadeu, pós-graduado em Gestão Empresarial pela FGV e integrante da vice-presidência de Intermediação Imobiliária e Marketing do Secovi-SP. NFORMAÇÕES: Carga horária:  3 horas Data:  2 de junho de 2017 (sexta-feira), das 9h às 12h Local:  R

O Brasil Precisa de Novos Líderes

Após uma reunião em que manifestava meu otimismo quanto ao futuro da economia brasileira, fui bombardeado com as novas e sérias informações da delação premiada dos donos da JBS. Fiquei apreensivo com a rápida especulação sobre a continuidade do governo Temer e a aprovação das reformas econômicas. Confesso que dormi mal com tantas especulações pensando como elas poderiam influenciar para pior na maior crise econômica já vivida na história da república brasileira. Ao levantar trouxe a memória aquilo que me dá esperança. Lembrei que o Brasil foi descoberto por empreendedores e não pela corte, que só veio para cá para não morrer na Europa com a tropas de Napoleão. Foram os empreendedores que construíram a república, são os empreendedores que geram riquezas,trabalho e renda e, apesar de todo desvio e corrupção, pagam impostos. Me dei conta que só existe um jeito de arrumar esse armário chamado Brasil: tirando tudo que está velho e estragado dentro dele. É preciso abrir caminho para o no

Venha construir um #NOVO Brasil

Poesia cantada

Adoro a poesia, principalmente as cantadas; Pena não saber escrever os versos capazes de expressar os sentimentos mais profundos; Afinal essa é a glória da poesia: Encontrar na somatória das palavras um sentimento que emocione, que traga o prazer ou faça chorar; Que se consiga expressar com discernimento o que é a loucura, que possa vestir de delírio o que é a certeza. Adoro a poesia, principalmente as cantadas; Pena não saber dedilhar acordes dissonantes que produzem uma clara melodia; Melodia dos apaixonados para gravarem a recordação do beijo não dado e do carinho recusado. Mas aqui está a desejo da música: tocar sem ser tocado, gravar sem ser marcado. Gostaria eu de saber musicar uma canção de versos, glória, música e desejo.

Denuncia ao MPF em São Paulo para apuração de responsabilidade da AESEletropaulo

Senhores Procuradores do Ministério Público Federal em São Paulo  Venho por meio desta denúncia informar e solicitar o que se segue:  CONSIDERANDO as notícias abaixo em relação a situação atual da fiação de energia, telefonia e outros fixadas nos postes de propriedade da AES Eletropaulo, empresa privada concessionária de serviços entregues para exploração por meio de concessão federal como é o caso do setor energético, que tem os contratos sob a responsabilidade da Agência Nacional de Energia Elétrica (Aneel).  CONSIDERANDO a atuação do Ministério Público Federal a área de tutela coletiva, atuando para defender os interesses difusos (interesses que não são específicos de uma pessoa ou grupo de indivíduos, mas de toda a sociedade); coletivos (interesses de um grupo, categoria ou classe ligados entre si ou com a parte contrária por uma relação jurídica) e individuais homogêneos (que têm um fato gerador comum, atingem as pessoas individualmente e da mesma forma, mas não podem ser co

Presidente do Partido Novo dá uma surra intelectual no jornalista esquer...